四年磨一劍：公營房屋建屋量躍增逾八成，何永賢盤點房屋局施政答卷

房屋局交出了一份沉甸甸的成績單。房屋局局長何永賢近日在社交平臺以影片形式，系統回顧了本屆政府上任以來房屋政策的演進軌跡。在她看來，過去四年政府以宏觀視野全力"提速、提量、提質、提效"，公營房屋供應已出現結構性躍升——連同簡約公屋在內，未來五年總體建屋量約19.6萬個單位，較本屆政府上任時的五年期增幅超過八成。

供應量躍升，輪候時間創新低

數字背後是實實在在的供應擴張。隨着各個出租公屋及簡約公屋項目陸續落成，公屋綜合輪候時間從上任時的6.1年回落至4.7年，創下八年多以來的最低紀錄。何永賢表示，當局有信心在本年度進一步將該數字壓降至4.5年。

建屋提速的成效，在簡約公屋這一創新模式上體現得尤爲充分。截至今年6月初，約9,650個簡約公屋單位已全面入夥，累計服務約2萬名居民；而隨着啓德世運道第二期與柴灣常安街項目約9,480個單位陸續派發鎖匙，目前落成的簡約公屋總數已達19,130個。

告別劣質劏房 新制度有序落地

在解決困擾香港多年的劣質"劏房"問題上，本屆政府邁出了實質性一步。《簡樸房條例》的新制度已於今年3月1日正式實施，以"先登記、後執法"的思路，開展"一年登記、三年寬限"的四年過渡期。截至上月底，房屋局已收到超過2萬個分間單位的寬限期登記申請，有序告別劣質劏房的進程正式鋪開。

完善置業階梯 讓市民"上得去"

住房不僅要"有得住"，更要"住得好、買得起"。本屆政府着力搭建更完善的房屋階梯：未來十年內，將公屋（含綠置居）與其他資助出售單位的比例由七成比三成逐步調整至六成比四成；未來五年提供約6萬個其他資助出售單位，較上任時增加約五成。

在居屋分配上，綠白表比例由四成比六成調整爲五成比五成，白居二配額增加近六成。私人市場方面，政府在兩年前全面"撤辣"，市場成交在最新一季已升至2021年第三季以來的最高水平——供需兩端的政策協同，正逐步疏通市民的置業通道。

守護公屋資源 嚴打濫用行爲

公屋是珍貴的公共資源，不容侵佔。過去四年，房屋局共回收10,200個被濫用的單位，規模相當於兩條大型屋邨。與此同時，當局設立"舉報濫用公屋獎"鼓勵社會監督，並修訂《房屋條例》，將嚴重濫用公屋的行爲刑事化，從制度層面築牢公屋資源的"防火牆"。

科技賦能管理 爲青年創業拓空間

在屋邨的日常運營中，科技正成爲提升效率的關鍵抓手。智慧屋邨管理已擴展至多座屋邨，人工智能影像分析、無人機、物聯網、機械人、行動裝置與智慧門禁等應用陸續落地。

更具溫度的是，房屋局在屋邨商場爲青年創業開闢空間，提供商鋪予青年免租創業。目前已有17個商界業主連同局方，合共提供超過70個鋪位或快閃攤檔，讓年輕人在社區中"試水溫、圓創業夢"。

面向未來：以建築科技對接灣區力量

回顧開局之初團隊共同擘畫的方向，何永賢道出三個初心：爲市民建屋建家、增進幸福感；把握龐大興建量帶來的機遇，推動建築科技的發展應用；發揮香港作爲"超級聯繫人"的優勢，善用大灣區內地廠房的力量，透過實際案例向國際社會展示香港實力。

她感謝社會各界一路相伴，與房屋局一同開拓香港房屋的新局面，並強調接下來團隊將繼續努力，爲市民的美好生活而不懈奮鬥。

從供應躍升到階梯完善，從資源守護到科技賦能——這張施政答卷的核心邏輯清晰而一貫：以更大的供應量、更公平的分配、更智慧的管理，回應市民對"安居"最樸素的期盼。